Page 27 - 健康與建築Vol.4 No.2

◇
. . 研
基於居住者體驗的健康住宅評價標準 18 究
論

文
◇
認證工作的〔評價標準〕，也包括用於指導相關 業分工和技術導向，轉向居住者的健康痛點與居

利益方理解健康理念的〔健康指南〕和支援相關 住體驗的客觀描述。

技術選擇的〔應用技術〕。

《住宅健康性能評價體系》(2013 年版)(圖
2.1 健康住宅建設技術要點與規程 2)從居住環境的全要素層面對住宅健康性能指

在健康住宅建設技術要點與規程中，我們將
標進行了梳理，將社會環境相關的健康性能融入

健康性能劃分為居住環境和社會環境兩個一級指 到室內外相關的居住環境指標之中，並給出了評

標，儘管有一些三級指標的重複，但對於人們理 價指標和評價方法。評價體系採取室內環境和室

解健康具有清晰的導向。人們不能僅僅關注房子 外環境兩個一級指標，解決了三級指標重複性的
本身，還要關注房子 - 人 - 社會三者之間的關係， 問題，如圖 2 所示。

這才是完整的人居環境。另一方面，基於居住者

心理健康需求分類描述的社會環境健康性能往往 但《住宅健康性能評價體系》自 2013 年推

需要居住環境的支撐，並發生相互影響，或是主 出以來，並未獲得預期效果。作者認為，原因有
從關係、或是迴圈關係。
三:一是室內和室外環境的綜合健康性能與居住

者的健康體驗不能一一對應，即無法簡單形象的

不可否認的是，從《健康住宅建設技術要 表達居住者的痛點或開發商的〔賣點〕;二是綜

點》(2001、2004 年版)到 CECS 179《健康住 合指標讓開發商在平衡消費者的健康需求和可擔
2005 2009
宅建設技術規程》(和 年版)，其二 負能力方面出現〔選擇性困難〕;三是讓設計師
級指標採取了設計師傳統的思維習慣和開發商的 從專業工程師的角色過渡到為完整產品提供一體

產品技術路線(圖 1)，因此，獲得了社會各界 化服務的角色，還需要時間。提煉居住者的健康

的普遍關注和大力推廣。
痛點成為改進指標體系的主要目標

1. CECS179
圖健康住宅建設技術體系(源自: J
2009《健康住宅建設技術規程》)
圖2. 2013年版健康住宅性能評價體系 our
nal
of
2.2 住宅健康性能評價體系 (源自《住宅健康性能評價體系》，中國建築工
He
alt
〔成品住宅交付〕是綠色建築與建築工業化
業出版社，2013 年 10 月)
h a
發展的必然目標。在〔魚目混珠〕的市場環境 nd
Arc
下，如何引導人們建設和選擇健康住宅，需要對 2.3 健康住宅評價標準
hit
ect
成品住宅或建成環境提供協力廠商評價與認證支 2014 年，國家住宅工程中心根據《2014 年
ure

援，這也是汽車等其他產品的通行做法。對住宅 工程建設協會標準制訂、修訂計畫(第一批)》 V
[2014] 028 olu
建築的健康性能進行評價和認證，一是可以引導 (建標協字 號)的要求，研究編制《健 me
相關利益方正確理解健康理念，並積極採取健康 康住宅評價標準》。跨領域的編制組從一開始就 4‧
N
行動和健康的生活方式;二是可以定量描述設計 將編制工作的落腳點放在了居住者的健康體驗和
um
ber
建造與使用維護全過程的健康指標，促進建成環 一些〔習以為常〕的現象上。
2

境健康風險預防與控制技術的實施;三是可以客 Ju
觀衡量住宅建築的健康性能和健康指標，以期達 對健康住宅試點建設工程的實態調查成果、 ne
1, 2
到實現預防和控制居住環境健康風險的目的。評 國內外眾多研究進展和新聞熱點集中度的分析， 01
7
價指標體系及其指標的選擇應是針對整體住宅產 可以看出關於居住健康，以下現象常常可見。

品的，針對建成環境的，所以需要擯棄傳統的專